******有限公司（以下简称“招标代理机构”）受******有限公司（以下简称“招标人”）委托，组织本项目公开招标活动，项目资金已落实。现对沈阳玖伍文化城2025年物业服务项目（项目名称）进行公开招标。
一、项目基本情况
1.项目编号：（2025）4024
2.项目名称：沈阳玖伍文化城2025年物业服务项目
3.采购预算：440万元（人民币）（含税）
4.最高限价（如有）：440万元（人民币）（含税）。投标人进行总价报价，超过最高限价作无效投标处理
5.采购需求：
服务区域：沈阳玖伍文化城全部物业部分（建筑面积八万平方米，不包括开荒、理石结晶、外立面保洁）
服务地点：沈阳市和平区太原北街95号
服务范围：
（1）秩序维护服务
（2）保洁服务
（3）设施、设备的维修、养护、运行和管理
（4）其他相关服务事项。
（详见第三章 服务需求）
6. 合同履行期限：签订合同后的一年（12个月），以实际签订合同日期为准；合同期满前一个月，如投标人服务质量优异，符合招标方考核要求，可续加一年服务期，如招标人认为投标人服务质量能继续达到招标人标准，可再续加一年服务期。
7. 本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
1.通用资格要求：
（1）中华人民共和国境内合法注册的独立法人，提供营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等证明文件。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函。
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函。
（4）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.本项目的特定资格要求：无
三、辽宁阳光采购平台操作须知
参加辽宁阳光采购平台发的项目，请详细阅招标文件及辽宁阳光采购平台服务指南，如平台服务指南与招标文件要求不一致，请以招标文件要求为准。投标人应及时进行平台会员注册（填写基本信息并完善信息），注册成功后即可参与招标活动。
四、获取招标文件
时间： 2025年3月28日9点至4月3日16点（北京时间）
方式：本项目招标文件线上获取。凡有意参加本项目的投标人，请登录辽宁阳光采购服务平台（******）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。
售价：500元人民币/套，售后不退。投标人请通过辽宁阳光采购服务平台在线支付下载。
注：投标人应当通过会员注册时绑定的******银行账户，以系统提示的******银行账户。招标文件费用的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。招标文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该投标人将无法下载招标文件，且投标无效。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标截止时间： 2025年4月17日 9点整（北京时间）
地点：沈阳市沈河区奉天街328号 产权大厦4楼1号开标室（410会议室）
提交方式：电子投标文件1份，符合条件的投标人按照招标文件所提出的相关要求，在规定的时间内将投标文件，按要求签字和加盖投标人公章后彩色扫描成册，以加密（压缩包加密文件）形式上传至辽宁阳光采购服务平台（******）-我的项目-投标阶段-投标文件上传，投标文件命名：项目名称+投标人名称+供应商联系人+联系电话+邮箱。超过投标文件提交的截止时间未上传成功（因供应商原因导致未完成上传的，供应商应对其负责。）视为放弃响应。未加密的投标文件视为无效投标文件。说明：本项目无需办理CA锁。
备份纸质投标文件：1正1副（法定代表人或授权代表现场递交）。备份纸质投标文件作为现场开标唱价及存档使用，电子投标文件与备份纸质投标文件不一致时，以电子投标文件为准。（未按要求提交视为未响应招标文件）
2.开标要求：
开标时间：2025年4月17日 9点整（北京时间）
地点：沈阳市沈河区奉天街328号 产权大厦4楼1号开标室（410会议室）
注：授权代表携带授权书、身份证参加开标。
六、发布公告的媒体：
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（******/）、辽宁阳光采购服务平台(******)、沈阳联合产权交易所网站（******）、e交易电子交易平台 （******）上发布，其他网站媒介转载无效。
七、投标保证金要求
1.投标保证金金额： 88000.00 元
2.投标保证金到账时间：递交投标文件截止时间前
3.投标保证金缴纳方式：钱包支付（按辽宁阳光采购服务平台系统提示交纳），保证金到账时间以系统显示的到账时间为准。
******银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳。投标保证金的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。投标保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，不能参与招标。
八、其他补充事宜
技术支持电话：报名等系统问题可咨询E交易系统，客服电话：******99、******82
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
******有限公司
地址：沈阳市和平区太原北街95号
联系方式：杨女士，******
2.采代理机构信息
******有限公司
地址：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦
联系方式：张先生，******
邮箱地址：******
