防城港渔澫港区散杂货作业部2025年第三季度

房屋零星维修工程询价书

各潜在报价人：

******有限公司决定对防城港渔澫港区散杂货作业部2025年第三季度房屋零星维修工程开展询价采购，有关事项如下。

一、工程概况

1.工程名称：防城港渔澫港区散杂货作业部2025年第三季度房屋零星维修工程 

2.建设内容：防水补漏、结构维修、室内装修；排污管疏通；化粪池清淤等零星维修。

3.资金来源：业主自筹，已落实到位。

二、报价范围

1.询价范围：本次询价范围为工程量清单。

2.报价方式要求

本次询价的防城港渔澫港区散杂货作业部2025年第三季度房屋零星维修工程计价模式为：本工程发生的总费用=本工程发生的工程量套广西壮族自治区现行各类工程消耗量定额×（1-下浮率   %），进行报价。

报价中的总价包含实施和完成本合同工程的全部费用，包括但不限于为完成合同工程所需的人工、材料、机械、设备、运杂、损耗、安装、质检、检验、试验、施工措施（含抽水措施）、临时工程、缺陷修复、管理费等费用，以及按照法律法规、规定及合同约定的其他费用（测量费、保险费等）和合同明示或暗示的责任、义务、风险和利润、规费、税金、安全文明施工费等。乙方不得要求甲方支付非经甲方认可的其他费用。有效增值税专用发票，乙方对开具发票的真实性、合法性、有效性负责，因乙方自身原因或所开发票本身的问题造成需方日后发生税收风险而产生的经济损失，由乙方承担，工程结算以实际完成工程量为准。

报价约定的价格均为含税价格，价格组成包括不含税价格和增值税款，不含税价格不因国家税率变化而变化，但合同履行国家税率政策调整导致开票税率变化的必须变动，含税价格相应调整，以开发票的时间为准。

3.工期要求：90日历天，计划开竣工时间为合同约定的日期。

4.承包方式为：施工承包，包工包料。

5.质量要求：一次性达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

6.质量保修要求：承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

（1）质量保修期

①本工程保修期限自工程交工验收合格起算，保修期限约定如下：除第十条第2点以外的其他工程免费质量保修期限为贰年。

②相关工程项目保修年限规定如下：

1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限。

2）屋面防水工程（不包含平房仓屋面）、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为   5   年。

3）装修工程为    2   年。

4）建安工程电气管线、给排水管道为  2  年；设备工程为  1  年。

5）供热与供冷系统为  2  个采暖期、供冷期。

6）给排水设施、道路等配套工程为  5  年。

质保期间，乙方应对其施工的工程提供免费的质量保证。

（2）缺陷责任期

工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

（3）质量保修责任

1）属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起  2  天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从承包人在公司承包的其他在建工程未支付工程款项中扣除。

2）发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，由承包人实施保修。

4）质量保修完成后，由发包人组织验收。

（4）保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

三、报价人资格要求

1.有效的独立法人营业执照及企业安全生产许可证。

2.具有“建筑工程施工总承包三级”（含）以上资质。

3.信誉要求：

（1）报价人没有处于被交通及建设行政主管部门取消报价资格的处罚期内；报价人没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；报价报名截止时间前3年内报价人没有重大工程质量问题。

（2）没有在“信用中国”网（******）或中国政府采购网（******）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，或政府采购严重违法失信行为记录名单（以询价阶段通过上述网站查询的结果为准），对于成交人，如在签约之前有上述网站被列入失信被执行人名单的，采购人有权取消成交资格。

4.业绩要求：无

5.本次询价不接受联合体报价。

6.报价文件需附相关资格审查资料（盖章版），审查资料要求详见第二章第二条。

四、询价文件的获取

1.请有意向参加报价的单位于2025年 10月 15 日至2025年 10月 21 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时00分至12时00分，下******办公室免费领取本项目百度网盘链接提取密码下载询价文件或电话联系询价联系人索要文件提取密码（提取有效期为7天）。

2.本项目询价文件及图纸等资料下载链接：******/s/1Wb5hiWOhH8aZ2NbeZCbVAQ  。

五、踏勘现场

1.本项目不组织踏勘现场。

2.若受邀单位认为有必要，可自行进行踏勘现场，所发生的费用由受邀单位自理。

六、报价文件的密封和标记

1.报价人须将报价文件密封包装封套，报价文件建议不胶装。

2.在报价文件封套上应写明：

（1）收件人（询价单位）的名称和详细地址；

（2）项目报价文件；

（3）报价人的名称与详细地址。

（4）报价联系人姓名及联系电话。

七、报价文件的递交

1.本次报价截止日期为 2025 年 10 月 22 日下午 12 时 00 分，报价人必须在截止日期前将报价文件送（寄）达询价单位。

2.邮寄（送寄）地点（仅EMS或顺丰）：广西防城港市港口区友谊大道******办公室，收件人：苏工，联系电话：0770-******，邮编：538001。

3.以邮寄方式送达的报价文件，以邮戳为准。逾期送（寄）达或未送（寄）达指定地点的报价文件，询价人不予受理。

4. 报价文件份数：1份正本。

5.另需提交盖章后的报价文件扫描件（扫描件需要放入U盘内）1份，U盘做有报价单位标识，电子文件（U盘）单独密封后单独递交或密封在报价文件中与报价文件一同递交。

八、报价有效期

本项目报价有效期为90日历天。

九、评审办法

评审方式：合理低价成交法。

十、报价最高限价

本工程暂定总价为： 165900 元，按【本工程发生的总费用=本工程发生的工程量套广西壮族自治区现行各类工程消耗量定额×（1-下浮率   %）】进行报价，下浮率报价低于10.3%的为无效报价。

十一、合同签订

1.询价人与成交人应当自成交通知书发出之日起30日内，按照询价文件和成交人的报价文件订立书面工程施工合同，询价人和成交人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。

2.如果成交人不按本条第1点的规定与询价人订立合同，则询价人将取消其成交资格。

3.成交人应当按照合同约定履行义务，完成成交项目施工，不得将成交项目施工转让（转包）给他人。

4.成交人无正当理由放弃成交的，询价人有权向成交人索赔不超过本工程165900元总价2%的违约金，作为询价人时间成本、人力成本的损失赔偿。

5.成交人（第一成交候选人）放弃成交，询价人可选择与第二成交候选人成交并订立合同。

6.合同格式如附件。

十二、其他事项

1.报价人应承担其报价准备及报价文件递交所涉及的一切费用。不管报价结果如何，询价人对上述费用不负任何责任。

2.报价人应按询价文件第二章规定的内容和格式报价。询价文件不详之处，请与询价人代表联系。

十三、联系方式

询价人：******有限公司

地  址：广西防城港市港口区友谊大道18号

邮  编：538001

联系人：苏工

电  话：0770-******