苏地2023-WG-32号地块项目11-14#楼区域幕墙门窗工程专业分包标段谈判采购公告

（采购编号：）

1.采购条件

******有限公司已成交苏地2023-WG-32号地块项目，项目业主为******有限公司，资金已落实。其中苏地2023-WG-32号地块项目包含的11-14#楼区域幕墙门窗工程专业分包标段已已得到业主认可，具备采购条件，******有限公司作为采购人，现对该项目进行公开谈判采购,凡具备承担本项目的资质条件、能力和信誉且有意响应的企业法人，均可向采购人获取公开谈判采购文件参与本项目公开谈判采购。

2.项目概况与采购范围

2.1 建设地点:苏州市相城区黄埭镇中市路东、春照路南

2.2工程概况及标段概况：总用地面积34527平方米，总建筑面积约12.2万平方米；最大单体建筑面积约10000平方米；地下建筑面积约 45000平方米；建筑高度约80米(小于80米)本工程采用设计、采购、施工一体化模式(EPC)，包括本工程设计、工程施工、设备购置并安装调试直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作

2.3工期要求：暂定2025年12月31日～2026年12月31日。具体开工以采购人发出的开工通知为准

2.4 质量要求：1.依据国家及地方相关法律法规、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、建筑工程各专业工程施工质量验收规范及主合同文件中所有业主之其他相关工程质量规定，并须在存有任何标准不一致时按较高标准的要求执行，工程质量一次验收合格，并达到国家施工验收规范合格标准并获得苏州市姑苏杯奖。2.******集团或发包人组织的第三方综合评估的所有要求：①各分项得分≥86②总得分≥90分③高于主合同业主对甲方的考核线）（具体详见附件）。3.按苏州市要求响应文件载明的质量员需持证且能到岗履职（不接受变更）。4.按甲方要求配置实测实量人员等。5.需设置临时样板展示区（甲方统一安排，费用分摊）及在楼栋制作工序和实体样板。6.应满足甲方公司项目精益管理体系建设的各项要求。7.门窗材料按苏州市住建局规定为信息归集材料（全过程追溯重点关注检查材料），开标后拟成交分包商需在合同签订前完成材料信息归集及考虑送检出报告周期，未完成将影响现场施工。详见：苏建函质〔2025〕21号文。8.材料送样要求：材料使用前需先提供材料样品进行定样且材料品牌需符合业主要求。9.工序要求：所有工序需先按标准工艺施工后经项目部确认无问题后大面积开展。10.实体样板的要求：样板先行，同时样板应符合项目部及项目创优要求。11.成品保护要求：①施工过程中及施工完成后的成品均应进行有效保护，并负责施工中损坏件的修复更换。②保护应结实耐用，且应具备防止交叉施工中其他单位的施工造成破坏。(具体成品保护要求见附件)

2.5 采购范围：本工程11-14#楼区域的施工图纸设计图示内容、施工组织设计、施工方案、施工图会审纪要、过程设计变更、施工常规规定、施工规范要求及业主增加的零星工程等范围内包括但不限于图纸深化设计，门窗(含附框、入户门1.2米高15mm木板保护、推拉门15mm木板盒子保护)、门窗锁及配套五金连接件、成品保护设施的采购安装、施工脚手架及吊篮等措施费、施工方案专家论证费、±3cm以内门窗洞口修正、实体样板施工、铰链(合页)、门窗塞缝(砂浆自理，需撕掉出场保护膜)、门窗边防水工程、成品保护措施(含塞缝后二次贴膜保护)、三性检测及淋水试验检测费用（以苏州市当地验收备案要求为准）、交房前的外墙清洗、附框安装、主框与附框间的打发泡剂、塞缝、打胶、窗框与墙面打胶，避水板门窗配件安装、门窗淋水实验，铝合金防雷接地(含接地检测)，玻璃幕墙、石材、铝板连接件预埋、钢架主次龙骨安装、面层安装、单体建筑内所有栏杆（包含护窗栏杆、阳台栏板、楼梯间栏杆扶手、连廊栏杆、屋面栏杆、设备平台栏杆）、垃圾清理、垃圾外运及处置等全部施工内容

3.响应人资格要求

3.1企业要求

3.1.1企业资质要求：响应人必须具有中华人民共和国独立法人资格、增值税一般纳税人资格，并具有建筑幕墙工程专业一级承包资质

3.1.2企业资产（财务要求）：有足够资金、稳定营收及良好财务状况。

3.1.3 企业主要人员要求：乙方应配备相应关键岗位管理人员（项目经理1名(具有建筑专业二级及以上建造师职业资格证书)、技术负责人1名(具有建筑类专业中级及以上职称)、安全负责人1名(安全生产考核C证)、施工员（土建或装饰专业）1名、质量员（土建或装饰专业）1名、材料员1名、专职安全员1名，关键岗位管理人员均应持证上岗。